Дольщики, вложившие деньги в строительство дома на улице дачный проезд, 17 в городе Наро-Фоминск Московской области, обратились в Комитет помощи: ЖЗЛ с жалобой на ЗАО «Жилстройинвест». При оформлении актов приема-передачи квартир в построенном доме представители компании требуют, чтобы соинвесторы доплатили по 100000 рублей за 1 м жилья, если площадь квартиры больше оговоренной в изначальном соглашении. Это в четыре раза превышает стоимость, указанную в договоре.

Кроме того, уточнение площади не подтверждается соответствующим документом – техническим паспортом ПИБ.  В случае, если фактическая площадь меньше,  деньги не возвращаются, хотя это и противоречит договору.

Помимо этого «Жилстройинвест» требует, чтобы дольщики заключили с компанией договор на управление и обслуживание жилого дома и придомовой территории на 6 месяцев вперед по ценам, в 2-3 раза превышающим среднегородские.  Возражение о том, что подобный договор может заключить только собственник, а не дольщик, не принимается. В случае отказа акт приема-передачи не выдается соинвестору.

Дольщикам, которые согласились с требованиями  ЗАО «Жилстройинвест» и подписали договоры и дополнительные соглашения и внесли деньги, выдают акты не с подписью директора, а с факсимиле,  и не выдают акт сверки, что необходимо при регистрации в ФРС. При этом необходимые документы в ФРС ЗАО «Жилстройинвест» не предоставил, что делает невозможной регистрацию прав собственности. Единственный выход в такой ситуации - это обращение в суд.
Часть дольщиков уже подала в суд, и 24 июля состоялось предварительное слушание.  Представитель ЗАО «Жилстойинвест» на заседании отсутствовал,  прислав ходатайство об отсрочке. Выиграв дело в суде, дольщики смогут зарегестрировать право  собственности в ФРС без актов приема передачи и предоставления пакета документов «Жилстройинвестом» в ФРС - в судебной практике подобные преценденты уже были.

Однако существует еще одна проблема – недоделки в строительстве. Устранять их дольщикам придется, организовав свое ТСЖ – в этом случае у них появится возможность контролировать расход собственных средств. Возврат денег, потраченных на устранение недоделок,  «Жилстройинвестом» осуществлен не будет, так как на счетах компании отсутствуют необходимые для этого средства.