Впервые за семь лет банковские депозиты стали выгоднее вложений в московскую недвижимость. По данным отраслевого исследовательского центра «Индикаторы рынка недвижимости», на прошлой неделе индекс доходности жилья был ниже по отношению к банковским вкладам.

«Банковские депозиты стали более выгодным вложением, чем покупка квартир»,- констатирует руководитель irn.ru Олег Репченко. Он объясняет снижение индекса тем, что за последние полгода средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла всего на 89 долларов, до 4,189 тысячи, а в ближайшие полгода прогнозирует снижение в пределах 0,1% в месяц.

Риэлтеры это мнение разделяют. С начала 2007 года вложения в недвижимость дали не более 5% годовых, считает директор по маркетингу бюро «Агент 002» Ольга Побединская. Рентабельность недвижимости как объекта инвестиций снизилась: если в 2005 году аренда приносила в год 8-10% стоимости квартиры, то сейчас в связи с резким подорожанием квартир показатель упал до 4-5%, говорит директор по развитию «Инком-недвижимости» Лидия Гречина.

«Люди, которые искали доходность в 20-30% годовых и вкладывали в недвижимость, теперь, когда такой источник прекратится, будут искать другие инструменты для инвестиций, аналогичные по доходности», - считает гендиректор УК «ИТБ Финанс» Павел Зюбин. Доходность на рынке недвижимости должна быть выше, чем от депозитов, прежде всего за счет более высоких рисков, удивляется он. Управляющий директор департамента портфельных инвестиций Газпромбанка Андрей Зокин полагает, что инвестировать в недвижимость есть смысл лишь в течение двух лет: «Хотя еще могут быть определенные колебания, общий тренд на замедление темпов роста цен на жилье очевиден».