К лету цены на жилье в стране стабилизируются или снизятся. Однако этой стабилизации будет предшествовать удорожание недвижимости. Такой прогноз рынка на 2007 год дал глава Росстроя Сергей Круглик на пресс-конференции в конце минувшей недели.

«Думаю, в феврале цена поднимется. Возможно, это будет до мая. Но потом она стабилизируется или вообще снизится», - сказал С. Круглик.

Глава Росстроя уверен, что прошлогодний сценарий развития рынка недвижимости не повторится:

«Случившийся в минувшем году скачок цен был связан с тем, что «люди получили много дивидендов и вкладывали деньги в недвижимость».

«Большая цена была четыре месяца. Потом она пошла вниз, и те, кто покупал жилье как инвестор, понял, насколько рискован этот рынок», - отметил С. Круглик. Он предположил, что в этом году столь значительного объема частных инвестиций в российскую недвижимость не будет.

В целом в 2007 году специалисты прогнозируют плавный рост рынка.

«В этом году наступает фаза спокойного насыщения на вторичном рынке. Продолжит расти и рынок первичный. В 2006 году заключено 35 тыс. сделок по новостройкам. А в 2007 году первичный рынок обгонит вторичный по обороту средств», - считает директор департамента маркетинга и стратегического развития корпорации «Петербургская недвижимость» Михаил Бимон.

Дальнейшее расслоение рынка предсказывает генеральный директор корпорации «Адвекс Недвижимость» Владимир Гаврильчук.

«Элитное жилье продолжит расти в цене, в то время как на низкокачественное жилье рост цен замедлится. Рекомендую всем, кто вкладывал деньги в хрущевки, перевести свои активы в более качественное жилье», - сказал он.

Эксперты предполагают, что рост рынка в текущем году составит примерно 15-20%.

«Сегодня нет никаких макроэкономических факторов, способных «откатить» рынок назад. Ипотека активно развивается», - отметил Владимир Гаврильчук.

По итогам января 2007 года, рост цен практически на все категории московских квартир стабилизировался. После быстрых темпов удорожания жилья в прошлом году, в прошедшем месяце увеличивались в стоимости только одно- и двухкомнатные квартиры.

Положительная ценовая динамика наблюдается лишь в отдельных категориях жилья. Среди них одно- и двухкомнатные квартиры (по +0,6% в каждом сегменте). В разрезе по типам жилья в цене выросла «типовая панель» (+0,6%), «кирпич с малой кухней» (+1,3%) и «кирпич с большой кухней» (+1,5%).

Объем предложения продолжает снижаться под влиянием фактора сезонности. За прошедший месяц количество предложений сократилось на 12%. Число квартир, впервые выставленных на продажу, снизилось на 25%, а их общая доля в общем объеме предложений упала на 15% (с 38,2% до 32,5%).

По материалам РИА Новости