Префектура Восточного административного округа города Москвы выступила с официальным заявлением в связи с неисполнением инвестиционного контракта, заключенного между правительством Москвы и ООО «Юниформстрой» - инвестором строительства жилого комплекса Green Fort на Суворовской улице.

«Инвестором не погашена задолженность перед бюджетом города Москвы по уплате компенсационных выплат при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья в размере $5 млн. 579 тыс. 443», - пишет агентство «Интерфакс-Недвижимость», ссылаясь на официальный документ.

Кроме того, инвестор нарушил сроки сдачи строительного объекта по улице Суворовская в эксплуатацию. По контракту компания должна закончить работы в IV квартал 2005 года.

В официальном заявлении префектуры ВАО указывается, что «невыполнение этих существенных условий инвестиционного контракта является достаточным основанием для его расторжения». Пролонгация же договора возможна в том случае, если задолженность «Юниформстрой» будет полностью погашена, отметили в пресс-службе Восточного округа.

Как говорят в префектуре ВАО, сейчас ООО «Юниформстрой» ведет активную продажу квартир как самостоятельно, так и через агентства недвижимости – «МИЭЛЬ» и «МИАН».

«В сложившейся ситуации префектура ВАО рекомендует потенциальным покупателям квартир воздержаться от заключения сделок с ООО «Юниформстрой», равно как и с другими агентствами недвижимости, предлагающими к продаже квартиры по адресу: Суворовская улица, вл. 10-12», - говорится в тексте официального заявления префектуры.

«Мы опасаемся появления новых обманутых дольщиков», - отметили в пресс-службе префектуры ВАО. 
Сотрудник ООО «Юниформстрой», попросивший не называть его имени, сказал корреспонденту агентства Интерфакс-Недвижимость, что проблемы у компании начались после судебного разбирательства между правительством Москвы и руководством ЗАО «Московский шелковый комбинат им. П.П. Щербакова», отстаивавшего право пользования участком застройки комплекса Green Fort.

«Судебные тяжбы затянулись на полтора года, дело выиграло правительство Москвы, и разрешение на строительство мы получили только в октябре 2005 года. Неудивительно, что первоначальные сроки, прописанные в контракте, были сорваны», - сказал собеседник.

Что касается компенсационных выплат, то, по словам источника в ООО «Юниформстрой», «первый платеж был осуществлен по всем правилам, а затем, так как началось судебное разбирательство, появились определенные риски и платежи перестали осуществляться».

«По завершению судебных разбирательств мы выслали планируемый график платежей в префектуру, но нам не выдают договор аренды на землю. За что мы должны платить?», - посетовал работник компании.

«Я знаю, что переговоры по разрешению ситуации вокруг объекта идут на уровне первых лиц правительства Москвы, префектуры и стройкомплекса», - заключил сотрудник «Юниформстроя».

Собеседник агентства подчеркнул, что продажи квартир в данном комплексе «не ведутся уже давно».

Между тем, компанией «МИЭЛЬ» квартиры в Green Fort до сих пор реализуются. В понедельник вечером жилой комплекс был представлен на сайте компании в разделе текущих продаж. Менеджер продаж по данному объекту сообщил в телефонном разговоре, что «квартиры в наличии есть».

«В течение последних месяцев «МИАН» не занимается реализацией квартир по указанному адресу, - констатировала пресс-секретарь группы компаний «МИАН» Динара Лизунова. - Квартиры, приобретенные физическими лицами по указанному адресу, выставлялись на реализацию через "МИАН - агентство недвижимости", однако проданы не были и были сняты с реализации».

В то же время в отделе продаж «МИАН» предложили на выбор несколько квартир в Green Fort.