Заместитель министра финансов Сергей Шаталов заявил о планируемом введении новой системы расчета налога на недвижимость с 2011 года. По словам статс-секретаря, налог будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости недвижимости, сообщает РИА Новости.

Сергей Шаталов отметил, что введение подобного налога невозможно без создания реестров объектов недвижимости и их собственников. Первоочередной задачей станет утверждение методики массовой оценки, позволяющей определить стоимость объектов недвижимости, приближенной к рыночной стоимости, а также разработка простой процедуры апелляции. Заместитель министра финансов отметил, что изменение системы расчета налога не будет означать увеличение налоговой нагрузки, и ставки налога будут намного ниже действующих. Основной задачей новой системы станет перераспределение налоговой нагрузки и повышение налоговых отчислений с элитной недвижимости.

Шаталов заявил, что введение налога в субъектах будет зависеть непосредственно от готовности самого региона, при этом за субъектом сохраняется право самостоятельно устанавливать налоговые льготы и преференции.

Однако, по мнению экспертов, введение налога может привести к неоднозначным последствиям. Не исключено, что не произойдет существенного роста налоговых отчислений с владельцев элитной недвижимости, в то время как наибольший урон понесут налогоплательщики, которые по стечению обстоятельств владеют недвижимостью и землей в престижных районах, при этом уровень дохода которых достаточно низок. Так, по мнению эксперта-аналитика компании Paul"s Yard Realty Владимира Кудрявцева, последствием введения налога может стать микромиграция в городах России, поэтому необходимо предусмотреть систему льгот и компенсаций.

Эксперты также ожидают, что новая система отразится на рынке арендного жилья, так как собственники буду стремиться компенсировать рост налоговых отчислений за счет повышения арендных ставок.

Напомним, что ответственными за разработку поправок в Налоговый кодекс по введению налога на недвижимость вместо ныне действующих земельного и имущественного налогов являются Министерство финансов РФ и Минэкономразвития. Ожидается, что изменения в законодательство, направленные на достижения справедливого уровня налогообложения с точки зрения рыночной стоимости недвижимости, будут подготовлены к 2010, сообщает РИА Новости.