Подмосковные дольщики "Социальной инициативы" направили в Общероссийское общественное движение "Комитет помощи: ЖЗЛ" открытое обращение на имя вице-губернатора Московской области А.Б.Пантелеева, в котором они просят его разрешить проблему, сложившуюся вокруг строительства ЖК "Западные ворота столицы".

Вице-губернатору Московской области  
Пантелееву Алексею Борисовичу
 

ОБРАЩЕНИЕ
о нарушении конституционных прав граждан, заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива и компания» и ее контрагентами на получение в собственность жилых помещений по окончании строительства ЖК «Западные ворота столицы» (дер. Марфино, Одинцовский район  Московской области)   в строительство  которых  были  вложены  их  денежные средства.

Уважаемый Алексей Борисович!
Как известно, Правительством Московской области была разработана Концепция преодоления критической ситуации на проблемных строительных объектах. Эта Концепция, прозвучавшая в Ваших публичных выступлениях, базируется на следующих условиях:
- завершение проблемных объектов будет осуществлено компаниями–донорами, способными принять на себя неисполненные обязательства недобросовестных участников инвестиционных проектов перед гражданами, привлеченными для их финансирования;
- будут предусматриваться меры для компенсации дополнительных затрат, связанных с исполнением обязательства перед обманутыми гражданами;
- документом, подтверждающим права гражданина на получение в собственность жилого помещения, может стать соглашение гражданина с компанией - донором о перемене обязанного лица в договоре соинвестирования.
24 ноября 2006г. на встрече с пострадавшими гражданами в присутствии: Руководителя рабочей группы Общественной палаты России по обманутым дольщикам А.Кучерена, министра строительства Е.Серёгина, Главы Одинцовского муниципального района А.Гладышева и представителя ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» В.Вахания вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев озвучил позицию Правительства Московской области, согласно которой, на объекте ЖК «Западные ворота столицы» признаются имущественные права физических лиц, вложивших денежные средства в строительство ЖК «Западные ворота столицы» и заключившие договоры КТ «Социальная инициатива и компания» и ее контрагентов, и дальнейшее строительство возможно только при условии обеспечения их имущественных прав. 
С целью снижения тяжести от этого обременения предусмотрено увеличение общей площади ЖК «Западные ворота Столицы», а также освобождение застройщика от финансирования объектов социального назначения, других объектов инфраструктуры.
Глава Одинцовского муниципального района А.Гладышев публично отказался от имущественной доли Администрации в размере 9% от общей площади квартир в пользу пострадавших граждан
Таким образом, были определены новые условия реализации Инвестиционного контракта №1604 на выполнение строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы».
Поскольку ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» взяла на себя ответственность за выполнение обязательств КТ «Социальная инициатива и компания» перед вышеуказанными гражданами,  то 01.03.2007г. вышло Постановление Правительства Московской области № 127/6  «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района МО».
06.08.2007г. было заключено Дополнительное соглашение № 3  к Инвестиционному контракту № 1604 между Министерством строительного комплекса Московской области (Серегин Е.В.), Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области (Абраменко З.В.), ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (Вахания Т.В.) и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» (Бабель М.А.)
Это Дополнительное соглашение определяет отсутствие на объекте имущественных прав граждан, внесших денежные средства в строительство ЖК «Западные ворота столицы» и заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива и компания» и ее контрагентами на получение в собственность жилых помещений по окончании строительства, что является нарушением основного условия продолжения Контракта и строительства.
Стороны, подписавшие данное Дополнительное соглашение незаконно отобрали у нас имущественные права на получение в собственность жилых помещений по окончании строительства и также незаконно передали эти имущественные права ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»».
При этом от нас пытаются получить согласие на эти незаконные действия, понуждая нас подписывать соответствующее Заявление и Договор о резервировании, в котором указано, что имущественные права на резервируемые за нами жилые помещения принадлежат ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» и все эти жилые помещения будут оформляться по окончании строительства в собственность ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»», а не пострадавшим гражданам.
Такая схема «обеспечения наших имущественных прав» фактически является рейдерским (незаконным) захватом наших имущественных прав; является массовым нарушением конституционных прав граждан на жилище; нарушает основное условие продолжения строительства ЖК «Западные ворота столицы»; нарушает Постановление Правительства  Московской  области  № 127/6 от 01.03.2007г. и имеет признаки мошенничества.
Уважаемый Алексей Борисович, убедительно просим Вас провести встречу с гражданами, внесшими денежные средства в строительство ЖК «Западные ворота столицы»  и заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива и компания» и ее контрагентами на получение в собственность жилых помещений по окончании строительства с целью принятия незамедлительных мер по восстановлению и защите конституционных прав граждан на жилище.